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Tivoliviertel
Ehrenfelsgasse 12
Wien XII

Projekt

Tradition trifft
auf Zeitgeist

Im historischen Tivoliviertel in Meidling steht ein Bauwerk ursprünglichen Charakters. Mit viele Liebe zum Detail werden den Fundamenten aus dem 19. Jahrhundert neues Leben eingehaucht und 33 exklusive Eigentumswohnungen realisiert. Der Ausbau des Dachgeschoßes und die Errichtung von Terrassen, Balkonen und Gärten vereinen moderne Elemente mit geschichtsträchtigen Proportionen. Das schmucke Tivoliviertel östlich von Schönbrunn und dem prächtigen Schlosspark ist die Bühne dieses rundum begehrenswerten Wohnsitzes. Das Wohnprojekt Gloria spiegelt die Vergangenheit seiner Umgebung wider und vereint gründerzeitlichen Charme, Innovation, gehobenes Flair und Lebensfreude.

Gloria - Ehrenfelsgasse 12 - Personen beim Feiern Gloria - Ehrenfelsgasse 12 - Personen beim Feiern
Gloria - Ehrenfelsgasse 12 - Personen beim Feiern Gloria - Ehrenfelsgasse 12 - Personen beim Feiern

Facts

  • 33 exklusive Eigentumswohnungen
  • davon 8 traumhafte Dachgeschoßwohnungen
  • 1 bis 4 Zimmer mit ca. 35 bis 117 m² Wohnfläche
  • Hofseitige Freiflächen und Gärten
  • Hochwertige Ausstattung
  • Stilaltbau mit moderner Technik
  • HWB Regelgeschoß: 65,00 kWh/m²a
  • HWB Dachgeschoß: 38,90 kWh/m²a

Wohnungen

360° Panoramen:
Treten Sie ein!

Hinter der eleganten Fassade des historischen Gebäudes erwarten Sie edle Wohnungsunikate, die auf ruhige Art die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit Größen von 35 bis 117 m², hofseitigen Freibereichen und idyllischen Gärten ist Gloria ein Wohnprojekt mit vielen Facetten.

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Top 32
Straße

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Ausstattung

Wegweisendes Gesamtkonzept

  • Hochwertige Parkettböden in Eiche
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Markensanitärprodukte
  • Soundsystem im Bad
  • Vollklimatisierung im Dachgeschoß
  • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz im Dachgeschoß
  • Smart-Home-System im Dachgeschoß

Gekonnt kombiniert das hochwertige Interieur Stil mit Eleganz. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in Eiche ausgestattet: In den Regelgeschoßen beeindruckt zeitloses Fischgrätparkett, im Dachgeschoß kommen moderne Dielen zum Einsatz. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Wohnräume, sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Energie. In den Bädern finden sich ausgewählte Markensanitärprodukte sowie eine Soundanlage mit integrierten Lautsprechern. Über ein Smart-Home-System des österreichischen Spezialisten Button lassen sich Beleuchtung und Heizung in den Dachgeschoßwohnungen zentral über iPad oder Smartphone steuern.

Lage

Urban und mobil leben

Zu Fuß

3 Min. zur U4 Meidling Hauptstraße
4 Min. zum Schönbrunner Schlosspark (Meidlinger Tor)
5 Min. zur Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone)
6 Min. zum Meidlinger Markt

Mit den Öffis

10 Min. zum Bahnhof Meidling
12 Min. zum Westbahnhof
13 Min. zum Karlsplatz
17 Min. zum Schwedenplatz

Mit dem Auto

13 Min. zur Auffahrt A2 Südautobahn
14 Min. zur Auffahrt A1 Westautobahn
14 Min. zum Lainzer Tiergarten (Lainzer Tor)
16 Min. zum Erholungsbiet Wienerberg
1U4 Meidling Hauptstraße
2Bahnhof Wien Meidling
3Schloss Schönbrunn
4Schönbrunner Bad
5U6 Gumpendorfer Straße
6Westbahnhof
7Hauptbahnhof
8Naschmarkt
9Stephansplatz
10Technisches Museum
11Theresienbad
12Haus des Meeres
1U4 Meidling Hauptstraße
2Schloss Schönbrunn
3U6 Gumpendorfer Straße
4Naschmarkt
5Hauptbahnhof
6Theresienbad

Umgebung

Lustwandeln wie die Kaiser

Die Bewohner von Gloria profitieren nicht nur von der Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, sie genießen auch eine optimale Nahversorgung. Mit der Meidlinger Hauptstraße liegt eine der größten Wiener Einkaufsstraßen in Gehweite: Die Fußgängerzone wurde vor wenigen Jahren attraktiv umgestaltet und bietet heute ein verheißungsvolles Potpourri aus Geschäften, Gastronomie und einladenden Plätzen.

1
2
3
4
  1. Meidlinger Haupstraße
  2. Gloriette Schloss Schönbrunn
  3. Tiergarten Schönbrunn
  4. Schönbrunner Schlosspark

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

0800 700 191
kontakt@gloria-vienna.at

Datenschutz

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5.2.3. Google Ads Consent Mode (Einwilligungsmodus)
Diese Website nutzt Google Ads Enhanced Conversions für das Web: Die Enhanced Conversions sind eine Ergänzung des Conversion Tags. Im Online-Marketing beschreibt Conversion den Prozess, dass der interessierte Webseitennutzer am Ende eine gewünschte Handlung, wie beispielsweise einen Kauf, vollzieht. Grundsätzlich wird diese Anwendung dazu genutzt, selbst erhobene personenbezogene Daten in gehashter (Umwandlung in einen randomisierten zufälligen Code) Form an Google weiterzuleiten, um Käufe und Buchungen besser zu erfassen und Tracking-Einschränkungen des Browsers zu umgehen. Wenn ein Websitenbesucher eine Conversion Aktion auf der Webseite durchführt, werden die dabei genutzten personenbezogene Daten erhoben. Diese Daten werden durch den Websitenbetreiber in gehashter Form an Google weitergeleitet, wo eine Zuordnung zum jeweiligen Google-Konto vorgenommen wird. Dadurch kann erhoben werden, welcher Nutzer welche Conversions auf der Unternehmenswebseite vornimmt, auch wenn es zu Tracking-Einschränkungen durch den Browser kommt. Die Anwendung Enhanced Conversions läuft DSGVO konform, da die personenbezogenen Daten in gehashter Form übertragen werden und selbst vom Websitenbetreiber erhoben wurden.

5.2.4. Google Ads Enhanced Conversions für das Web
Diese Website nutzt Google Enhanced Conversions für Leads: Bei der Anwendung Enhanced Conversions für Leads werden selbst erhobene personenbezogene Daten in gehashter (Umwandlung in randomisierten zufälligen Code) Form an Google übertragen. Der Websitenbesucher kommt über eine Anzeige auf die Webseite (Lead), wo dann bei der Vornahme einer Conversion seine personenbezogenen Daten vom Webseitenbetreiber erhoben werden. Sobald diese Conversion von einem Lead vorgenommen wird, werden die Daten in gehashter Form an Google übertragen. Die Daten werden nach dem Abgleich von Google dann in das Conversion Tracking miteinbezogen. Die Anwendung Enhanced Conversion für Leads verläuft DSGVO konform, da die personenbezogenen Daten vom Webseitenbetreiber erhoben werden und nur in gehashter Form an Google weitergeleitet werden.

5.2.5. Google Enhanced Conversions für Leads
Der Consent-Mode als Beta-Feature erlaubt es dem Websitenbetreiber, auch dann Informationen aus Google Ads zu erhalten, wenn die Cookies abgelehnt werden. Dieses Tool ermöglicht es weiterhin die Conversions des Webseitenbesuchers im Zusammenhang mit Werbeanzeigen nachzuvollziehen. Das Programm erkennt, ob der Webseitenbesucher in die Cookies eingewilligt hat. Je nachdem werden die Daten in anonymer (keine Einwilligung) oder nicht anonymisierter Form (Einwilligung) gesammelt und zur Datenanalyse weitergeleitet. Der Consent Mode ist DSGVO-konform, da keine personenbezogenen Daten an Google weitergeleitet werden. Es erfolgt nur die Weiterleitung der Information, ob der Webseitenbesucher konkret in die Nutzung von Cookies eingewilligt hat und somit, ob die Daten in nicht-anonymisierter Form weitergeleitet werden können.

5.3. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten in Verbindung bringen.

5.4. Falls Sie nicht wünschen, dass Ihre anonymisierten Daten für die Website-Analyse verwendet werden, finden Sie hier ein Tool zur Deaktivierung: GA-OptOut.

6. IP-Anonymisierung

Wir nutzen die Funktion „Aktivierung der IP-Anonymisierung“. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der EU oder in anderen Vertragsstaaten des EWR zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

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Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das geltende Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich jederzeit bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde:

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Telefon: +43 1 531 15-202525, Telefax: +43 1 531 15-202690
E: dsb@dsb.gv.at
W: https://www.dsb.gv.at/

8. Kontakt

Für Rechte nach dem vorangehenden Punkt erreichen Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten im Impressum unserer Website.

9. Sonstiges

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Impressum

Firmeninfo

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Ankauf und Vermietung von Immobilien
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E-Mail: office@3si.at
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Geschäftsführer

Ing. Michael Schmidt

Kammermitgliedschaft

Wirtschaftskammer Wien

Zuständige Gewerbebehörde

Magistratisches Bezirksamt für den 1. Bezirk

Gewerbe

Anwendbare gewerbe- und berufsrechtliche Vorschriften

Die gewerbe- und berufsrechtlichen Vorschriften sind auf folgenden Internetseiten abrufbar

www.wko.at
www.ris.bka.gv.at

Stand: 03.10.2022

Die dargestellten Projektinformationen verstehen sich als aktueller Planungsstand und stellen keine verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung dar. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten.

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