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Tivoliviertel
Ehrenfelsgasse 12
Wien XII

Projekt

Tradition trifft
auf Zeitgeist

Im historischen Tivoliviertel in Meidling steht ein Bauwerk ursprünglichen Charakters. Mit viele Liebe zum Detail werden den Fundamenten aus dem 19. Jahrhundert neues Leben eingehaucht und 33 exklusive Eigentumswohnungen realisiert. Der Ausbau des Dachgeschoßes und die Errichtung von Terrassen, Balkonen und Gärten vereinen moderne Elemente mit geschichtsträchtigen Proportionen. Das schmucke Tivoliviertel östlich von Schönbrunn und dem prächtigen Schlosspark ist die Bühne dieses rundum begehrenswerten Wohnsitzes. Das Wohnprojekt Gloria spiegelt die Vergangenheit seiner Umgebung wider und vereint gründerzeitlichen Charme, Innovation, gehobenes Flair und Lebensfreude.

Gloria - Ehrenfelsgasse 12 - Personen beim Feiern Gloria - Ehrenfelsgasse 12 - Personen beim Feiern
Gloria - Ehrenfelsgasse 12 - Personen beim Feiern Gloria - Ehrenfelsgasse 12 - Personen beim Feiern

Facts

  • 33 exklusive Eigentumswohnungen
  • davon 8 traumhafte Dachgeschoßwohnungen
  • 1 bis 4 Zimmer mit ca. 35 bis 117 m² Wohnfläche
  • Hofseitige Freiflächen und Gärten
  • Hochwertige Ausstattung
  • Stilaltbau mit moderner Technik
  • HWB Regelgeschoß: 65,00 kWh/m²a
  • HWB Dachgeschoß: 38,90 kWh/m²a
Wohnungen

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Ausstattung

Wegweisendes Gesamtkonzept

  • Hochwertige Parkettböden in Eiche
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Markensanitärprodukte
  • Soundsystem im Bad
  • Vollklimatisierung im Dachgeschoß
  • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz im Dachgeschoß
  • Smart-Home-System im Dachgeschoß

Gekonnt kombiniert das hochwertige Interieur Stil mit Eleganz. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in Eiche ausgestattet: In den Regelgeschoßen beeindruckt zeitloses Fischgrätparkett, im Dachgeschoß kommen moderne Dielen zum Einsatz. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Wohnräume, sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Energie. In den Bädern finden sich ausgewählte Markensanitärprodukte sowie eine Soundanlage mit integrierten Lautsprechern. Über ein Smart-Home-System des österreichischen Spezialisten Button lassen sich Beleuchtung und Heizung in den Dachgeschoßwohnungen zentral über iPad oder Smartphone steuern.

Lage

Urban und mobil leben

Zu Fuß

3 Min. zur U4 Meidling Hauptstraße
4 Min. zum Schönbrunner Schlosspark (Meidlinger Tor)
5 Min. zur Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone)
6 Min. zum Meidlinger Markt

Mit den Öffis

10 Min. zum Bahnhof Meidling
12 Min. zum Westbahnhof
13 Min. zum Karlsplatz
17 Min. zum Schwedenplatz

Mit dem Auto

13 Min. zur Auffahrt A2 Südautobahn
14 Min. zur Auffahrt A1 Westautobahn
14 Min. zum Lainzer Tiergarten (Lainzer Tor)
16 Min. zum Erholungsbiet Wienerberg
1U4 Meidling Hauptstraße
2Bahnhof Wien Meidling
3Schloss Schönbrunn
4Schönbrunner Bad
5U6 Gumpendorfer Straße
6Westbahnhof
7Hauptbahnhof
8Naschmarkt
9Stephansplatz
10Technisches Museum
11Theresienbad
12Haus des Meeres
1U4 Meidling Hauptstraße
2Schloss Schönbrunn
3U6 Gumpendorfer Straße
4Naschmarkt
5Hauptbahnhof
6Theresienbad
Umgebung

Lustwandeln wie die Kaiser

Die Bewohner von Gloria profitieren nicht nur von der Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, sie genießen auch eine optimale Nahversorgung. Mit der Meidlinger Hauptstraße liegt eine der größten Wiener Einkaufsstraßen in Gehweite: Die Fußgängerzone wurde vor wenigen Jahren attraktiv umgestaltet und bietet heute ein verheißungsvolles Potpourri aus Geschäften, Gastronomie und einladenden Plätzen.

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  1. Meidlinger Haupstraße
  2. Gloriette Schloss Schönbrunn
  3. Tiergarten Schönbrunn
  4. Schönbrunner Schlosspark
Kontakt

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0800 700 191
kontakt@gloria-vienna.at

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Telefon: +43 1 531 15-202525, Telefax: +43 1 531 15-202690
E: dsb@dsb.gv.at
W: https://www.dsb.gv.at/

10. Kontakt

Für Rechte nach dem vorangehenden Punkt erreichen Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten im Impressum unserer Website.

11. Sonstiges

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Impressum

Firmeninfo

3SI Immogroup GmbH
Ankauf und Vermietung von Immobilien
UID-ATU 670 411 22
FN 375938 a
FB-Gericht: Handelsgericht Wien

Firmensitz

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7, Österreich
Tel.: +43 1 607 58 58
Fax: +43 1 607 55 80
E-Mail: office@3si.at
www.3si.at

Geschäftsführer

Ing. Michael Schmidt

Kammermitgliedschaft

Wirtschaftskammer Wien

Zuständige Gewerbebehörde

Magistratisches Bezirksamt für den 1. Bezirk

Gewerbe

Anwendbare gewerbe- und berufsrechtliche Vorschriften

Die gewerbe- und berufsrechtlichen Vorschriften sind auf folgenden Internetseiten abrufbar

www.wko.at
www.ris.bka.gv.at

Stand: 03.10.2022

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